Le bâtiment de la MAT bradé par Meslot

Conseil municipal du 29 septembre 2016 - Rapport n°12 – Vente d’une partie d’immeuble dit Maison des Arts et du Travail - Intervention de Samia Jaber

Avant d’aborder la question de fond sur la pertinence à vendre ce bâtiment, je voudrais tout d’abord préciser que dans le cadre du recours des deux investisseurs russes, j’ai témoigné devant le Tribunal Administratif de Besançon pour indiquer au juge des référés que nous estimions que les conseillers municipaux n’avaient pas eu suffisamment d’information sur la vente du bâtiment de la MAT, pour autant, comme je l’ai déjà indiqué lors de mon intervention le 30 juin, notre  groupe ne défend pas le projet de ces deux investisseurs pas plus que celui de M. Prévôt.

Concernant la vente du bâtiment de la MAT, je ne peux que déplorer une nouvelle fois, que céder au privé ce bâtiment est une véritable hérésie :

·         Belfort, possède peu de patrimoine architectural à l’inverse de ses consœurs régionales comme Besançon, Mulhouse, Colmar, Dijon, Montbéliard. Cette situation est la conséquence d’un développement urbain récent, démarré seulement au début du XIX siècle. Nous avons avec le bâtiment de la MAT un de rares bâtiments historiques de belle facture architecturale que la ville possède. Une privatisation pour une vente à la découpe serait  très dommageable pour l’unité architecturale du bâtiment.  de ne pas le conserver pour un usage public comme l’aurait fait n’importe quel maire un tant soit peu soucieux de l’intérêt général.

·         la faible somme de 1,2 M€ estimée, certes par les Domaines, dans le contexte d’un marché de l’immobilier relativement déprimé est dérisoire par rapport à la valeur patrimoniale de l’ensemble. C’est le prix de 3 petits appartements !!

·         cette vente qui s’inscrit dans la longue liste de la vente « des bijoux de famille » de notre ville,  constitue un véritable gaspillage de l’argent public belfortain. même si elle va abonder la colonne recettes du budget de la ville,

·         ce bâtiment idéalement placé, en plein ville et très visible, bordé de pelouses, longé par la Savoureuse, en face du square du Souvenir et de sa frange boisée dominant la rivière, situé non loin d’un vaste parking, avec vue sur la citadelle, le lion et les Vosges.

·         comme je vous l’ai déjà indiqué lors de ma précédente intervention sur cette vente,  Ce bâtiment  constitue un lieu idéal pour l’installation de services dédiés à l’accueil du public. Avec le double avantage d’y installer les services de la ville et de l’agglomération qui sont disséminés dans la ville, parfois logés dans des appartements non accessibles. Libérer ces bâtiments peut-être aussi une belle opération financière pour notre ville. Ils pourraient eux être vendu et vous rapporter bien plus que le million de la maison des arts. Ne serait-ce que le bâtiment qui accueille le CCAS convoité par de nombreux promoteurs immobiliers et des enseignes bancaires qui cherchent des locaux mieux situés.

·         la MAT  pourrait accueillir une maison des usagers qui accueillerait tous les Belfortains et ne serait pas privatisé et réservé comme vous le proposez aux CSP++. Dans cette Maison des usagers pourraient y trouver place, les services du CCAS, actuellement à l’étroit dans leurs locaux place Corbis et pas du tout adaptés à l’accueil des personnes à mobilité réduite ;   le Service de l’eau et de l’assainissement, le service éducation ou encore le service de l’urbanisme dont les missions viennent d’être renforcées fortement ;

·         mais vous avez fait un choix totalement inverse privilégiant une petite opération financière qui ne nécessite pas de se creuser les méninges.

On peut légitiment aussi se poser la question des transformations à venir sur les façades de ce bâtiment et le respect de son identité visuelle. Que deviendront les abords du bâtiment si l’on prend en compte l’obligation qui sera fait au promoteur de construire des parkings.

Pourquoi passez ce rapport si ce n’est de réparer les erreurs de la précédente délibération ?

Puisque  l’on refait ce soir ce qui a été mal fait le 30 juin, On aurait pu espérer cette fois avoir le projet de Mr Prévost, ses esquisses.

Ce soir comme hier c’est circulez, il n’y a rien à voir.

Monsieur le maire, les Belfortains aujourd’hui et demain vous rendront responsables du bradage de ce patrimoine. En ce sens vous êtes dans la droite ligne, au propre et au figuré, de votre prédécesseur, Pierre Bonnef qui, dans les années 70, avaient voulu raser ce bâtiment pour à la place y mettre en œuvre un vaste projet immobilier. Fort heureusement, grâce au combat et à la mobilisation de nombreux bénévoles et à l’arrivée en mars 1977 d’une nouvelle équipe municipale, de gauche, dirigée par Milo Géhant et Jean Pierre Chevènement, ce bâtiment sera transformé en équipement public à vocation administrative et culturelle.

On peut constater dans cette opération le peu de vision que vous avez de l’avenir de Belfort et votre propension à ne voir dans le développement urbain que la mise en œuvre de projets immobiliers.